ITE - Inspección Técnica de Edificios

ITE - Inspección Técnica de Edificios

EVITEL S.L.P. ofrece sus servicios para pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) a propietarios, comunidades y administradores de fincas.

¿Qué es una ITE?
La Inspección Técnica de Edificios es un mecanismo de prevención e información que permite a los propietarios y a las administraciones conocer el estado del parque inmobiliario.

La ITE tiene carácter obligatorio para todos los edificios residenciales de más de 50 años de antigüedad, así como aquellos edificios residenciales que quieran acogerse a ayudas públicas para la conservación, mejora de la accesibilidad y mejora de la eficiencia energética y debe ser renovada después cada 10 años.

La ITE servirá a la comunidad de propietarios para conocer el estado de aspectos de vital importancia para la habitabilidad y conservación del edificio, debe contener la evaluación del estado de conservación del edificio para conocer las deficiencias y detectar sus posibles causas. La ITE deberá, además, evaluar las condiciones básicas de accesibilidad en el edificio y se emitirá un certificado de eficiencia energética del edificio completo, se trata de la realización de una inspección visual dirigida a determinar el estado de conservación de la edificación en la que se comprueban al menos los siguientes apartados:

•    Estado de la estructura y cimentación.
•    Estado de las fachadas interiores y exteriores, terrazas, marquesinas, cornisas…
•    Estado de las cubiertas y azoteas.
•    Estado de las redes generales de fontanería y saneamiento.

La ITE implica una conservación que alarga la vida de los inmuebles, mantiene el valor del edificio y evita posibles daños propios y a terceros. Además, se desea fomentar la mejora de la accesibilidad y la eficiencia energética.
La ITE establece cinco grados de actuación dependiendo del estado del edificio.
•    Grado 1: requiere una actuación inmediata, plazo máximo de 24 horas.
•    Grado 2: exige una actuación antes de tres meses.
•    Grado 3: actuación antes de doce meses.
•    Grado 4 y 5: corresponden a deficiencias leves o de mantenimiento.

EVITEL S.L.P.,  se ocupa de todo el proceso de la Inspección Técnica del Edificio, desde el principio hasta su entrega en la Administración, sin que la Propiedad tenga que hacer ningún tipo de trámite. Con posterioridad, si el cliente lo desea, se pueden realizar los proyectos necesarios para la subsanación de las deficiencias detectadas.

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